URBANIZACIóN CERRADA CON VISTAS AL LAGO, SEGURIDAD Y BAJAS EXPENSAS. Ubicado en Av. Bustillo Km 4.9, Barrancas Melipal se construye sobre un terreno de 78.800 m2. Barrancas de Melipal es un barrio privado donde se prioriza el contacto directo con la naturaleza, las vistas al lago Nahuel Huapi y al Cerro Otto y una propuesta básica de amenities que apunta a recuperar la calidad de vida y la seguridad de los residentes de la zona. Contará con una moderna infraestructura de seguridad y puestos de vigilancia automatizados. Se desarrollarán 2 grandes tipologías de producto. Por un lado, una zona destinada a viviendas unifamiliares de 36 lotes y por el otro, distribuidas por el resto del predio, viviendas multifamiliares de baja altura y densidad. El terreno tiene doble frente, 145 m sobre la Avenida E. Bustillo y 145 m de frente sobre la calle Ojos de Salado y 540 m de fondo. Se encuentra en el sector oeste del Ejido Municipal, a 4,9 km del centro de S.C. de Bariloche y a 3 km de la ruta 82, camino a Villa Catedral. Sobre la Avenida Bustillo se proyectaron usos turísticos y/o residenciales turísticos. El resto del predio contará con un uso predominantemente residencial en tipologías de vivienda unifamiliar y multifamiliar. Se contempla la posibilidad de desarrollar sobre la calle Ojos de Salado el uso complementario comercial. ESPACIOS VERDES. Se proyectan múltiples espacios verdes orientados a la recreación y esparcimiento de los niños y adultos en convivencia con la forestación autóctona de la zona. AMENITIES. Cancha de fútbol Sendero perimetral S.U.M Sector de Juegos para niños SERVICIOS. Será provisto de infraestructura urbana y contará con servicios de agua corriente, red de cloacas, tendido eléctrico, red de gas, telefonía fija y móvil, televisión por cable e internet. ESPECIFICACIONES DE SEGURIDAD. Alambrado perimetral preparado para incorporar detector de aviso temprano de eventos por sistema láser Instalación de cañerías y alambrado tritubo para poder incorporar circuitos de CCTV con capacidad de visión nocturna y registro en memoria central Portones de acceso con control remoto Garita de seguridad y barreras automáticas SERVICIOS DEL LOTEO. Todos los servicios serán subterráneos Cada lote tendrá tendido eléctrico, cloacal y de agua corriente El lote contará con red de gas pero sin suministro hasta la aprobación de Camuzzi gas del Sur El barrio posee red de desagüe pluvial Las calles vehiculares serán de ripio Las rampas vehiculares serán de hormigón antideslizante